İstanbul’un doğu yakasında stratejik konumuyla öne çıkan Tuzla Organize Sanayi Bölgesi (TOSB), endüstriyel gayrimenkul yatırımları açısından yüksek potansiyele sahiptir. Gelişmiş altyapısı, ulaşım kolaylığı ve lojistik avantajları sayesinde sanayi tesisleri, üretim alanları ve depolar için cazip bir merkez haline gelmiştir.

Tuzla OSB Neden Tercih Ediliyor?

Tuzla OSB, özellikle otomotiv yan sanayi, kimya, plastik ve metal işleme gibi sektörlerde faaliyet gösteren firmaların yoğunlukta olduğu bir bölgedir. Yatırımcıların ve üretim yapan firmaların Tuzla OSB'yi tercih etme nedenleri arasında şunlar öne çıkar:

• E-5 ve TEM bağlantılarına yakınlık
• Sabiha Gökçen Havalimanı’na kısa mesafe
• Tuzla Limanı ve Pendik Ro-Ro iskelesine erişim
• Modern altyapı ve geniş parsel seçenekleri
• Çevre düzenlemeleri ve sanayiye özel hizmetler

Bu unsurlar, bölgeyi hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için ideal bir üretim ve lojistik merkezi haline getiriyor.

Tuzla OSB'de Endüstriyel Gayrimenkul Fırsatları

Tuzla OSB içerisinde satılık ve kiralık fabrika, depo, üretim tesisi ve arsa seçenekleri oldukça fazladır. Bölgedeki mülklerin metrekare birim fiyatları; konum, arsa payı, bina yüksekliği, üretim tipi ve tesisin mevcut durumu gibi kriterlere göre değişiklik göstermektedir.

Endüstriyel gayrimenkuller genellikle:

2.000 m² - 30.000 m² arasında değişen kullanım alanlarına sahiptir.

Yüksek tavanlı, vinç sistemli üretim alanları ile ağır sanayiye uygundur.

OSB’ye kayıtlı olması nedeniyle vergi ve altyapı avantajları sağlar.

Ticari ve Lojistik Olanaklar

Tuzla OSB yalnızca üretim değil, lojistik ve ticari operasyonlar için de önemli fırsatlar sunar:

Lojistik için gümrükleme ve dağıtım merkezlerine yakınlık

İhracat yapan firmalar için liman bağlantıları

Bu nedenle Tuzla OSB, yalnızca sanayi değil, tedarik zinciri yönetimi açısından da İstanbul’un en avantajlı noktalarından biridir.

Serkan Ayhan ile Tuzla OSB'de Doğru Yatırım

Ben Serkan Ayhan, Pendik, Tuzla ve Dilovası bölgelerinde endüstriyel gayrimenkul danışmanlığı hizmeti sunuyorum. Tuzla OSB'de satılık ve kiralık fabrika, depo ve arsa arayışlarınızda; doğru lokasyonda, doğru mülkü en verimli şartlarla bulmanızı sağlıyorum.

Yatırım yapmak veya işinizi büyütmek istiyorsanız, Tuzla OSB’nin sunduğu fırsatları profesyonel bakış açısıyla değerlendirmenize yardımcı oluyorum. Tapu, ruhsat, ekspertiz ve kiralama süreçlerinde uçtan uca destek için benimle iletişime geçebilirsiniz.

? İletişim: 0532 689 78 01
? serkanayhan.net
? Tuzla – Gebze – Dilovası Endüstriyel Bölge Uzmanı